全款买房不网签后果网签要注意什么

2024-05-11 00:41:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房可以根据自己的具体实力和需求来挑选适合的购买方式，可以挑选全款的方式也有贷款的形式。当然这个主要看个人需求而定的。那么全款买房不网签后果是什么呢。网签大家都知道的，是需要借款人当面签约的一种手续过程，那么网签要注意什么呢，来看看相关的内容和介绍吧。

全款买房不网签后果

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如果开发商原因造成合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。

网签要注意什么

1、注意查看开发商的预售预可证

购房者在准备网签的时候一定要注意查看开发商是否有商品房预售许可证，开发商想要取得预售许可证必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。

2、注意合同文本

网签的购房合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意合同中的条款内容

网签购房合同之前，购房者一定要先确认合同中的内容是否齐全，比如交房日期是否确定，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；又如面积确认及面积差异处理，如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。

4、注意权利与义务是否对等

购房者在签约时需注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行商议，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新挑选开发商及楼盘。

上述小编介绍了关于全款买房不网签后果大家都知道了吧，是需要退款解除合同和支付违约金的，所以大家需要清楚的是按照流程进行，这样才能减少一些负面影响的出现。网签要注意什么呢，比如说要注意合同的条款内容啊，还有权利义务方面是否对等等等，这些购房相关的事项是需要牢记的。

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