住房的使用权可以继承吗

2023-03-21 02:38:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房的使用权不可以继承。因为被继承人生前享有使用权的房子，不是其个人的合法财产，所以不可被其继承人继承。继承发生后，对该房产是否属于被继承人所有发生争议的，可以起诉到人民法院起诉解决。法院经审理后，认为该房产是被继承人合法所有的财产的，属于遗产的一部分，可以被依法继承。

住房的使用权可以继承吗

什么是房子使用权

房子使用权就是指对住房的实际使用权利，并不说只有住房的所有权人才对住房有使用权，非住房所有权人也可以通过一定的法律契约获得住房的使用权，如房主将住房租给他人使用。住房使用权是指承租人承租的直管公有住房。

出让房子的使用权相比出让房子的所有权要便宜很多，只拥有房子使用权的人是没有房产证的，在遇到住房拆迁时，住房使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归住房使用权人所有。居住住房使用权每月要交一定数额的租金，但住房使用权不用交物业管理费、取暖费以及住房维修费。

什么是房子所有权

买房一般来说就是购买房子的所有权，房子的所有权房就是指该住房的产权人依法对自己的住房享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种充分、完整的财产权或物权。房子所有权是区分房子使用权的一个概念，它表示所有者不仅具有使用权外还具有支配的权利，可以自由的买卖、处置，是住房的高权限-一般商品居住房具有的权限。