2023-06-01 06:44:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、在国外贷款购房需要银行预审批,拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格,否则,如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函,但没有银行的预批函,卖家是不予理会的。
2、银行拿到申请人的资料后,会在很短的时间内给予反馈。在签订正式的买卖合同后,购房者需携带银行要求的贷款申请材料、房产买卖合同,向银行正式申请贷款。
3、拿到预批函后,要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款,确保在过户时可以放款。申请人需提供银行所需材料,银行审批之后,会出具预批函(注明银行高贷款金额,明确可购物业高价位)。
4、与卖方经纪公司确定好住房买卖的细节后,就可以签署正式买卖合同。签署合同后,将合同、正式申请材料提供给银行开始申请,银行的审批时间一般为45-60天。贷款审批通过后,银行放款、买卖双方进行住房产权过户,完成交易。
要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同,葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上的房产。还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时,在当地随便找到中介或者是房东直接买房,然后认为可以直接移民,这样的行为有一定风险。
因为外国存在一个住房有几个拥有者的现象,也许卖给你住房的人只拥有这个住房产权的50%,办理过户以后,这个住房的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。要了解住房价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策,各国移门打开,各地者大批涌入,有可能造成房价虚高现象。
如何进行海外购房
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 买房准备 海外购房
上一篇: 小洋房能分期付款吗
下一篇:三阳房子夏天热怎么办
自建房可不可以用公积金贷款
2024-10-05 20:49:17住房建筑面积是指住房室内面积吗
2024-10-05 20:35:22南京新房如何办理房产证
2024-10-05 20:25:22已有两套房可以买法拍房吗
2024-10-05 20:22:19卖房指南:卖房的四大销售技巧!卖房必读!
2024-10-05 20:12:24公积金买房优势是什么
2024-10-05 20:06:19