新房噪音大可以退房吗

2025-03-27 10:34:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房噪音大可以退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因住房质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的住房存在质量问题，在质保期内，出卖人应当承担修复责任。

新房噪音大可以退房吗

哪些情况下能退房

1、住房面积偏差高于3%

如果在收房的时候发现，实测面积与合同约定面积偏差绝对值高于3%，购房人可要求退房并赔偿利息。

2、延迟交房

因为各种因素，一些楼盘可能在合同约定的期限内无法完成交房任务。开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期可要求退房。

3、开发商变更计划

如果开发商擅自变更规划，设计影响住房结构型式、户型、空间、尺寸、朝向的购房者可要求退房。

4、开发商证件不全

证件一般是指五证，开发商在进行预售的时候必须“五证”齐全，如果开发商证件不全，就属于违法操作。

5、质量不合格

开发商所交付的住房主体结构质量不合格或者住房质量眼中影响住房正常使用的。

6、无法取得贷款

购房者贷款申请未得到批准，合同双方对付款方式不可商议一致的。

1、办理证件前退房会更省事。在拿到不动产证后再退房的话，鉴定时间会更长，且过程会更复杂。

2、保险退保手续不要忘。保险人收取保险费(自保险责任开始之日起到合同解除之日)剩余部分退还投保人。

3、违约金清算。支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。

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