梯户比的影响

2023-03-22 01:38:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、电梯越多、公摊越大：

电梯所占用的面积也是需要计算到公摊面积中的，公摊面积大就会增加购房者的购房成本，所以在业主和陈.数相同的情况下，如果电梯越多的话，那么公摊面积也就越大。

2、影响通风和采光效果：

梯户比和通风采光也是有一定影响的，因为梯户比会影响到楼栋的结构和住房户型布局，因此在室内结构设计合理的前提下，梯户比越高，通风和采光受到的影响就越大。如果是两梯两户的户型，在一天内的各时段通风、采光都会比两梯三户、两梯四户的效果好，因为两梯三户或者两梯四户的楼层平面设计是工字形、田字形、品字形的结构布局，就会产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。

3、影响私密性和安静度：

如果是购买一梯一户的住房的话，那么私密性无疑是最高的，业主不用和同楼层的其他业主共享空间，而随着每层业主人数增加，私密性和舒适性都会随之下降。

4、影响电梯等待时间：

如果梯户比越高，那么说明该楼栋的电梯就越少，在业主多电梯少的情况下，由于栋楼的人口居住密度越大，电梯使用方面比较紧张，因此等电梯耗费的时间就会随之延长，业主的出行就会不方便。如果每部电梯服务业主数少于20户，那么电梯基本上处于随叫随到状态，如果在50户左右的话，高峰期需要挤电梯了，如果高于100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

5、运营和维修成本：

梯户比就是指的电梯数量和业主数量的比例，而电梯安装之后也是需要进行维护和维修的，因此电梯数量的多少和运营以及维修成本就有关系，而这部分费用都会体现到业主的物业费中。对于一梯一户的物业肯定要比一梯两户的物业要高一些，因为一梯一户的运营成本比一梯两户的成本高。

梯户比的影响