2023-03-22 01:45:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
刚停贷的时候银行会进行催款,当房贷停贷一段时间后,银行就会申请强制执行。房贷断供时间比较长的话,银行就会走法律程序冻结房产,然后会进行司法程序拍卖房子,拍卖所得款就会用来偿还贷款,多余的资金则会返还给贷款用户。一般来说,房贷断供6个月之后银行可能就会起诉,且向法院申请强制执行。
1、使个人信用遭受负面影响
房贷毕竟还是贷款,申请时需要提供个人征信报告以判断风险,那么停贷时必然也会在个人征信上记录这一笔,说明自己曾经的逾期违约行为,是不良信用的一种表现,若今后再想申请贷款或进行其他信用活动,那么这一笔负面记录就是最直接的阻碍。
2、罚息
如果购房者未能按时偿还月供,自然就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高,且断供时间拖得越久,对购房者越不利。
3、住房的所有权没有了
如果你还不了贷款,银行先给你一定的宽限期,如果过了宽限期你仍然还不上贷款。银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了。不管你付了几成首付,不管你还了多少贷款,最终银行都会向法院起诉你,并没收你的房产,用住房拍卖款来抵债。你的房子被银行做抵债房拍卖以后,你之前交过的所有住房费用都会打水漂。
1、若还款期限已过半,借款人不必急着提前还款,因为现在的月还款额中本金占比较大,若此时提前还款节省不了利息。
2、借款人的房贷利率若低于现行存款利率,则无需急于提前还款,可以把手上的钱存入银行,获得更多收益。
3、若借款人手上有好的投资项目,且投资收益率高于贷款利率,也没必要提前还贷。
房贷停贷会被银行强制执行吗
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文章标签: 房贷停贷 房贷还款
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