大红本房子拆了咋赔了

2024-08-09 02:10:27 来源：互联网分类：房产常见问题

大红本房子一旦被拆了，一定会得到补偿，而补偿的标准一般也就是两种，一种是在还建房的基础上给予房产的补偿形式，还有另外一种则是直接给钱。那么给房的形式一般是按照原房的面积来计算，或以1:1.5或者是以1:2%的方式给予补偿，或者是直接按照不同的平米数价位来计算。

大红本房子拆了咋赔了

住房拆迁补偿的注意事项有哪些

1、补偿标准以住房所有权证所列资料为准

拆迁人应当对被拆除住房及其附属物的所有人，按规定给予补偿。补偿标的以住房所有权证所列资料为准。拆除违法建筑、临时摊点、高于批准期限的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施，以及其他原约定不补偿的部分，均不予补偿。

2、住房价值补偿标准

这里的住房补偿，是指对被征收的国有土地面上建筑物价值进行的补偿，按不低于住房征收决定公告之日被征收住房类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市人民政府部门都会依据每年住宅住房市场价格规律，制定出相应住房市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

3、搬迁费和临时安置费

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类住房运营性住房补偿，因为属个案，补偿标准不可统一，一般是有征收当事人进行商议确定，商议不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

4、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的住房公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

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