2023-03-23 18:02:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
2022年契税减免政策如下:
1、个人购买家庭唯一住房,依照住房面积,分别按照不同的税率减征契税,具体如下:个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;人购买家庭唯一住房,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、个人购买家庭第二套改善性住房,分别按照不同的税率减征契税,具体如下:个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
3、拆迁重新购置住房,成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。
4、城镇职工按规定一次购买公有住房的,免征契税。
5、夫妻共有住房属共有财产,对离婚后原共有住房产权的归属人,不征收契税。
契税减免的意思是减征契税,或者免征契税。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,住房所有权转移,应该称为土地、住房权属转移,如住房买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,住房所有权转移的方式还有很多种。
"第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
房产契税减免税政策2022
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文章标签: 新房契税 契税减免
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