购买农村住房要交住房维修基金吗？怎么交？

2023-05-31 18:25:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房维修基金是用来维护住房的日常的基础设施的，大多时候是由开发商代为收取，那么在购买农村住房时候需要交住房维修基金吗？而购买农村住房又该怎么交住房维修基金呢？下面本文将为您整理关于购买农村住房与住房维修基金的相关内容，希望可以对您有所帮助。

购买农村住房需要交住房维修基金吗？

一般情况下公共住房维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，住房维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

业主应当在住房交房前，交纳住房维修基金。首期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金专户，也可以委托房地产开发公司代交。委托房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到住房维修基金之日起30日内，将代交的住房专项维修资金存入住房专项维修资金专户。

住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用住房维修基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权人。

购买农村住房怎么交住房维修基金？

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关住房维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳住房维修基金。

首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：