买小区便利店如何选址

2023-11-01 19:19:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、选小区内部：

小区内部的便利店主要以小区业主为消费群体，便利店的人气受到小区本身的限制，尤其是选在那些设有门禁的小区内，便利店可挖掘的潜在顾客较少。但由于客源稳定，且可避免与同类新店铺竞争的压力，便利店的日营业额会相对稳定。

2、选小区入口：

出入口是小区居民的必经之路，也是小区与外界主干道的交汇点，在这里选址的便利店客流量会受到双重保障：即可维持社区居民作为便利店的老顾客，也可挖掘行人作为新客源。但这里的门店租金相对较贵，还需要根据资金综合考虑。

买小区便利店如何选址

买底商注意事项有哪些

1、底层商铺分为内街式与沿街式两种，大家在购买商铺的时候，尽量挑选沿街式商铺，因为沿街式商铺的人流量较多，会带动商品的销售量，但内街式商铺的人流量由商场的管理经营方式来决定。

2、买底商应注意查看商铺产权是否明确，可以到相关部门了解该商铺的产权与国家政策是否相符，了解该商铺是否拥有合法有效的土地使用权证、产权证等相关证明，并了解该商铺是否存在抵押的状况，以免日后发生产权纠纷。

3、无论你打算购买内街式商铺还是沿街式商铺，都应考虑到商铺所处的地段，一般情况下，处于小区出入口位置的商铺与小区偏僻处商铺相比，人流量比较多，商铺经营状况也更好、此外，位于商业主干道商铺的经营状况也比位于交通主干道的商铺好。

4、购买商铺的时候，千万不可忽视了商铺的面积，面积过大的商铺不仅价格高，而且出租的难度更大，建议大家购买面积在五十到一百平米之间的商铺，层高越高越好。

买底商需要缴纳哪些税

1、营业税：如果购买的是营业用房，用于经营的，需要缴纳营业税5%；

2、城市维护建设税：个人所在地为市区的，适用税率为7%，个人所在地为县城的，适用税率为5%；

3、人所得税：卖房需要缴纳收入7.5%×20%的个税。

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