住房产权证号都代表什么意思

2023-06-19 21:35:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住房产权证号第一位数，代表区域的划分，如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为2等等。

2、住房产权证号第二位数，代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房。

3、住房产权证号第三位数，代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房。

4、住房产权证号第四位数，代表安居房、经济适用房、解困房等。

5、住房产权证号第五位数，代表房改房经过一次交易后的私产房。

6、住房产权证号第六位数，代表集资房。

住房产权证号都代表什么意思

房产证如何办理

1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往住房交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区（县）的住房土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

产权证分哪几种

1、它的产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是最普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个；合并则是逆操作，房产证由多个变一个。

2、其实继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费（评估价全额的20％），买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。

3、其中住房权属证书包括《住房所有权证》、《住房共有权证》、《住房他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

4、有关《住房所有权证》是住房产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使住房的所有权。那《住房共有权证》是住房产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的住房，由权利人推举持证人收执《住房所有权证》。其余共有人各执住房共有权证书一份。住房共有权证书与住房所有权证书具有同等法律效力。

5、《住房他项权证》是住房产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。住房他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

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