房贷提前还款补偿金是什么意思

2024-09-30 15:35:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷提前还款补偿金一般是针对借款方在贷款未到期之前进行还款的行为所收取的一种补偿费用，提前还款补偿金是借款方针对提前还款给予贷款人的一种补偿费用，也可以理解为是另一种形式的提前还款违约金。

一般情况下，提前还款补偿金=提前还款金额*贷款执行利率*提前月数/12，用户可以根据该计算公式来计算提前还款需要支付的补偿金费用。当然并非所有银行贷款提前还款都是需要支付补偿金的，具体是需要根据贷款合同约定的来，此外，有的银行对于贷款达到一定期限的情况下，提前还款是不需要支付补偿金的。

房贷提前还款补偿金是什么意思

交行提前还房贷将收取还款补偿金?

2022年8月1日，交通银行官网发布关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费调整的公告。公告显示，收费标准调整后，提前偿还部分贷款每年免收一次补偿金的优惠不再持续，所有提前还款(包括全部和部分)均按照提前还款本金金额的1%收取补偿金。

2022年8月2日下午17点左右，有报道称，公告在交通银行官网已显示“页面不存在”，有工作人员表示“可能抱怨太多撤下了”，但具体原因不清楚。

根据早前公告，该调整将于今年11月1日起施行，且各地分行具有补偿金优惠减免权限。不过目前相关细则尚不明确，各地支行还在“等通知”。

公告称，为进一步做好个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为，交通银行对个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费标准进行调整。

经调整后，个人按揭类贷款(包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款)及个人线上抵押贷(消费)，提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

交行还提到，在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。

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