买二手房不懂找律师可以吗

2023-04-03 20:34:22 来源：互联网分类：房产常见问题

买二手房不懂找律师可以，因为律师可以帮助我们查清房子的产权情况以及房子是否被查封、抵押等，同时律师也可以帮我们起草协议，办理买房的相关事宜，从而规避掉很多风险。不过要注意，律师的收费没有固定的标准，如果要找律师，应提前核算下成本，以免得不偿失。

买二手房不懂找律师可以吗

买二手房有哪些优点

1、二手房通常地理位置不错。由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

2、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

3、二手房的住房质量更有保证。经过几年的使用，住房存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保证的房子。

4、新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，挑选二手房更明智。

5、如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的住房就千万不可买。

买二手房应该看房子哪里

1、确认实际面积，察看是否有私搭乱建

首先要确认产权证上的面积与实际面积是否有不符之处。产权证上一般标注的为建筑面积，购房者可以实测一下住房的建筑面积及使用面积。其次要查看住房是否有私搭乱建的部分，例如是否占用屋顶平台；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改造过屋内外结构，如将阳台改成卧室等；阳台是否由业主自己封闭的等等，这些部分不仅不属于住房的建筑面积，而且如被有关部门检验发现，还将面临拆除等风险。

2、观察内部结构，检验管线情况

观察内部结构的要点是观察户型是否合理，是否宜居。一般带装修的二手房会一定程度掩盖户型缺点，购房者需仔细观察。如果购房者需要对所购二手房重新进行装修，那么可以要求业主出示户型内部结构图，例如可以通过原始户型图来确认承重墙的位置等。除了户型之外，管线走向、住房是否漏水、墙壁是否有裂纹等都是需要关注的重点。

3、查看室内配套，确认屋内配置归属

水、电、燃气等关系着购房者的日常生活，也是查看室内配套最主要的部分之一。购房者可以打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现同时使用多个大型家电造成跳闸现象；查看天然气的接通情况；各类管线是否有老化现象等。除此之外，如果地处北方，冬天的供暖问题也要注意。

文章名称：

买二手房不懂找律师可以吗

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/da5ivgd9537.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房买二手房

上一篇: 豆各庄经济适用房申请条件