经济适用房有家具吗

2023-05-01 19:41:19 来源：互联网分类：房产常见问题

经济适用房是没有家具的，而且经济适用房一般都是毛坯房，别说是家具了基本的装修都没有，购房者需要自己解决后续入住的需求。不过好在是经济适用房的价格便宜，留给购房者的装修成本还是比较多的。

经济适用房有家具吗

经济适用房出售条件

根据经济适用房买卖规定了，房主出售自己的经济适用房两种情况，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的，经济适用房的购买时间按照完税证明或者住房所有权证的发证时间计算。

1、已住满 5 年的经济适用房，房主可以按照市场价格进行出售，但出售后房主需按住房成交额的10%补交综合地价款;

2、未住满 5 年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价格出售。如果房主想要将自己的经济适用房出售，那么住房的单价不可高于购买时的单价，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

买经济适用房要注意什么

1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。

2、签好合同，按照新的《合同法》规定，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。

3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积偏差、关键的配套设施加以约定。

4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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