住房维修基金可以退还吗

2025-01-23 15:27:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房维修基金不可以退还。商品住宅的业主应当在办理住房入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。因此即便是住房出售，住房维修基金也是不可退的。

住房维修基金可以退还吗

住宅公共维修基金的使用条件是什么

1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定，商品住宅专项维修资金属于业主，专项用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、一般共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的住房等。

4、其市住建局相关负责人特别指出，公共维修基金用于物业质保期满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造。"