住房他项权证丢失还能解押吗?

2024-12-15 20:45:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房他项权证丢失一般是不可办理解押的，需要进行补办后才能办理他项权注销登记。

住房他项权证丢失还能解押吗?

房地产他项权证丢失补办程序和住房所有权证丢失补办程序一样，住房所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：

1、申请人首先到住房交易主管部门提交申请，说明住房所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发住房所有权证的手续并领取重新补发的住房所有权证。

3、申请遗失补证手续分两步，

一是申请遗失登报手续。

二是申请补办手续。

《住房登记办法》第四十八条规定，经依法登记的住房抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：

①主债权消灭。

②抵押权已经实现。

③抵押权人放弃抵押权。

法律法规规定抵押权消灭的其他情形。

申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：

①登记申请书。

②申请人的身份证明。

③住房他项权证书。

④证明住房抵押权消灭的材料。

⑤其他必要材料。

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