买房流程是先付首付还是先查征信

2024-11-06 17:45:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房流程是先查征信，之后再付首付。通常贷款买房的情况才会需要查征信，因为申请房贷时，银行一般会先查贷款人的报告，看贷款人是否有贷款、负债率过高等情况。如果不符合申请条件，银行会直接拒绝贷款人的房贷申请，那么房贷就很难批下来了。

因此建议在申请房贷前，贷款人先确保自己近期状况良好，没有出现过的情况。如果近期有，那么申请房贷是很难通过的。

买房流程是先付首付还是先查征信

在实际的过程当中，因征信房贷下不来的例子并不少见。所以，最保险的做法是事先查查你的个人征信。这样就可以很大程度上避免给了首付却征信不过的意外情况。毕竟，假若你确定要购买房子，开发商会要求你在很短的时间内交齐首付款。

买房首付款交了能退吗?

1.如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，造成购房者因不可办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。

2.如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，*终造成贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。

3.如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，造成贷款合同不可能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。

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