没有逾期会影响贷款买房吗

2024-11-06 16:31:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、借贷人没有逾期记录且在负债率不高的情况下，是不会影响贷款买房的。因为这种情况属于征信良好、负债率不高，所以银行会考虑放贷。

2、如果借贷人名下没有逾期记录，但负债率高，那么就会影响贷款买房的申请，因为负债率过，会体现个人的还款能力不强，因此银行可能会拒贷。

因此，在申请房贷之前，不仅要确保自己征信良好，还应该将负债率控制在一定的范围内。

同时，贷款买房前可以做好对应的贷前咨询，这样不仅可以提高贷款审核通过率，也可以避免需要多次往返银行。

没有逾期会影响贷款买房吗

哪些情况会影响贷款审批

1、个人信用记录

申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。

2、还款能力

说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

3、个人贷款违约

假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息高于6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期高于24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

4、首付款

依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

5、负债过高

如信用卡每月还款额高于月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额高于月收入50%等。

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