2024-08-31 09:00:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产证过户需要满足的条件如下:
1、住房产权明确;
2、住房具有合法有效的房产证;
3、住房无抵押贷款或已注销抵押登记;
4、住房过户符合当地政策规定;
5、过户双方具有民事行为能力;
6、过户双方意思表示真实一致。
1、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应避免代签或漏签。
2、整个交易过程当中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
3、挑选威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、住房交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
4、购买方要注意所购买住房是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,避免买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及住房情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
办理房产证过户需要哪些手续
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 房产证过户 房产过户
上一篇: 房子交房延期了违约金怎么算
下一篇:小区地下停车场归谁所有
关于房子产权问题 为什么房子产权只有70年?
2024-09-14 19:28:22买房怎么挑选贷款方式
2024-09-14 19:27:20住房产权人是什么意思
2024-09-14 19:17:20商住楼贷款首付是几成
2024-09-14 18:33:172020首套房优惠政策
2024-09-14 18:06:22住房没有住房产权有哪些风险
2024-09-14 17:42:21