住房产权人可以是公司吗
2025-03-31 21:19:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
住房产权人可以是公司。房产证上记载了住房所有权人的信息，所以房产证是可以看出产权是个人还是属于公司的。因为我国目前实行的是全国统一的住房权属证书制度。有关住房权属证书是由建设部统一制作并签制的。
我国有的地方实行的是房产证和土地证分开的制度，有的实行的是二证合一的制度，在这种二证合一的制度下只有房产证没有土地证，根据相关规定，住房权属登记应当遵循住房的所有权和该住房占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。也就是虽实行二证合一制度只有房产证，但对住房占有的土地也有独占的使用权，开发商及其他人无权出卖或占用该土地。
住房产权人的权利
1、占有：是产权人对其住房事实上的控制权;占有权是住房所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对住房加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件：无损于住房的本质。按照住房的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将住房出租取得租金、用住房作为合伙入股取得红利等。
4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是住房产权的核心，是住房产权最根本的权利。处分权一般只能由住房产权人行使，法律上有特别规定的除外。
住房产权人可以是公司吗
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