住房贷款要多久

2023-11-08 20:46:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于商业贷款从贷款人提交资料开始到放款，大概需要1个月左右的时间。如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

住房贷款要多久

如何让银行快速放贷

1、确定住房产权无问题：银行在审批房贷的时候，还会查看住房的产权性质，所以购房者一定要确定所购住房产权无问题，符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款;另外住房的房龄加上贷款期限不可高于40年。住房未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

2、确认个人征信无问题：个人征信存在污点，购房者的贷款额度就会偏低，甚至可能会被银行拒贷。个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。个人信用报告是用来记录个人信用的，在申请贷款时，银行和贷款机构都要以此作为依据。

3、提前备好贷款资料：贷款资料一定要提前准备齐全，如果购房者提交的贷款资料不全，就会被银行退回，重新提交的话，之前画的时间就都浪费了。通常情况下，申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

4、保持工作稳定：借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素，对于借款人来说，申请房贷时最忌讳的事情就是频繁跳槽，如果你频繁换工作，那么银行就很可能认为你能力不足，不具备还贷能力。在申请房贷前，购房者最好不要频繁还工作，就算你要换工作，那么最好等房贷获批以后再跳槽。

5、让开发商选银行：在贷款买房时，购房者不要自己去找贷款银行，不妨让开发商来选银行，因为开发商所挑选的银行往往跟他们有着密切的业务来往，如果你找这些银行申贷，那么就会更加容易获贷。如果你的个人情况实在太差，那么恐怕找哪家银行都不会获批房贷。

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