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申请购房贷款有哪些手续

2024-12-17 11:04:25 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

1、咨询贷款情况  

签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况。  

2、签订住房买卖合同  

交易双方商议好合同的细节,并签订住房买卖合同。  

3、提交申请  

借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料。  

申请购房贷款有哪些手续

4、资料审查  

贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正式答复申请人。  

5、签订借款合同  

贷款银行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并依照贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。  

6、发放贷款  

购房者根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续,办理完毕后,贷款银行按照合同约定发放贷款。  

申请贷款买房的条件  

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明;  

2、借款人需交齐首期购房款;  

3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力;  

4、借款人同意以所购住房及其权益作为抵押物;  

5、借款人所购住房产权明晰,住房符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;  

6、借款人所购住房不在拆迁公告范围内;  

7、贷款银行要求的其他条件。

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文章标签: 购房贷款

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