首套房买公寓对以后有影响吗

2023-03-27 13:23:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

首套房买公寓没有影响,公寓是商业项目和住宅没有联系,也不影响购房资格。不过一般来说更建议把钱用来买住宅,除非家里不差钱买住宅绝对是更好的挑选,商业公寓各方面都是不如住宅的,尽早买下首套住宅对于后续的购房计划都有本质上的提升。

首套房买公寓对以后有影响吗

公寓会影响首套房吗

购买公寓是不会影响买住宅的首套房或二套房的资质的。因为公寓是属于商业性质的，同类的还有商铺、写字楼等商业不动产，这类商业性质的不动产不论您买多少套，税费都是一样的，并且不影响住宅的首套房资质的，所以是十分适合手上有部分闲钱、目前想投资的人。因为商业性质，不动产不限售，不影响住宅资质且租金高。判断是首套房或二套房的资质是根据住宅房贷来判断的，就像你现在名下只有一套住宅房贷在还，你现在去买住宅的话就是算二套房;如果你把现在的这套房贷还完了以后，再去买住宅就还是首套房。

如果购买的是公寓房那么该住房是不算首套房的，公寓属于商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的住房，所以购买公寓不算首套房。在我国土地使用法的规定中表示，住房满了使用年限会被政府收回，但是实际上在这方面的执行上是很模糊的。就算满了使用权可以向有关部门补交费用就可以继续使用了，并不是满期就不可以用了。