婚后贷款买房要查两个人的征信吗

2023-03-27 13:27:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

婚后贷款买房是要查两人的征信的，婚后买房是以家庭为单位进行，所取得的房产属于双方的共同财产，所以办理贷款的时候双方的条件都是银行的审核目标，如果有一方的征信不好的话可能对房贷造成一定的影响。

婚后贷款买房要查两个人的征信吗

婚后买房要注意什么

1、做好预算规划

买房对于每个家庭来说都是非常重要的一件事，因此在购买住房的时候必须要做好预算，这预算规划其中还包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。购房者只有在购买住房的时候做好买房的预算，才能充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。

2、挑选主贷人

如果是通过贷款的方式来购买住房，即便是夫妻共同贷款买房，也不是意味着夫妻双方都是主贷人，在面签的时候，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为贷款人，哪一方设为共同贷款人参与还款，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

3、所占份额提前定好

如果是还没有领结婚的准夫妻买房的话，在购买住房的时候就要约定好房产的份额，而已婚夫妻在买房的时候即便是房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对住房享有所有权，所以为了避免日后产生纠纷，准夫妻在共同贷款买房时，一定要把财产所占份额各是多少提前确定好，根据相关法律规定，所有者可以挑选共同共有和按份共有。

4、夫妻双方证件缺一不可

夫妻买房时，所需要提供的材料施救包括了夫妻双方的，所以要比一个人贷款买房提供的材料多，而且缺一不可，在申请贷款的时候，须向银行提供双方的收入证明、社保证明等等，如果夫妻一方通过资质审批和收入较高，而且还贷不成问题的，那么另一方的收入证明是可以不提供的。

5、离婚后“次贷人”也有债务

夫妻共同购买的住房是属于婚后财产的，而申请贷款时，他们的债务也是婚后共同债务，不管其中哪一方是主贷人，是否共同申请了住房贷款，都有偿还住房贷款的义务，只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

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