交房后购房合同还有用吗

2023-09-10 20:33:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

交房后合同也是有用的，建议妥善保存不要丢掉了。如果只是刚交房的话办理房产证的时候是会需要用到的，购房合同是取得房产证的法律行为前提，注意保存购房合同，避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。即使是办好房产证后也要保存好，不可乱丢。

交房后购房合同还有用吗

签购房合同要注意什么

1、使用统一规范的购房合同

现在网上也有很多购房合同范本大家可以参考一下，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同。文本合同应当挑选建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

2、注意关于住房质量的条款

购房者在签合同时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

3、注意违约条款

违约条款应该是针对买卖双方的，而不只是对其中一方进行约束，如果购房者在住房交易过程当中遇到了这样的问题，一定要主动与对方商议，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。

4、合同细节一定要清晰

一般情况下，合同细节不明确是造成住房买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的住房买卖合同，住房买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。

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文章标签：购房合同·新房交房

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