2024-07-20 08:53:25 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
我们知道土地的价值是越来越高了,所以现在好多人对土地的需求是非常高的,这也让好多人都开始大量的购买土地,正因为现在的土地资源非常的受欢迎,会很容易让好多人因为土地的问题产生不必要的纠纷,那么一旦产生问题的话,就需要想办法解决,那么宅基地纠纷问题有哪些处理原则是什么?
原则1
依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定,土地改革前的旧契约不可作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
原则2
依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,由乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准。未经批准的,不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外,长期不变。
原则3
关于办理农村住房宅基地使用权转移手续问题,主人应注意时间限制的做法,即在1982年发布了“村庄和城镇建设用地管理条例”之前,所有的住房土地使用权转让农村建筑业务,不需要经过审批手续;但是,根据条例,在申请批准后,该住房的使用权将被转让。未经审查批准,不得将使用住房的权利转让给买受人,住房的销售无效,但买受人可以拆除住房。村民迁出或拆毁住房的宅基地将被集体收集和使用。但在农村法律继承中,住房使用权可以转让给住房所有权。
宅基地纠纷问题是我们好多人都会遇见的,并且这也是我们很头疼的一个问题,那么对于这一类问题是需要我们好好的查看相关的资料和法律文件,这对我们会有很大帮助,所以如果你正在经历这一问题的话,好好的仔细阅读这一文章,对你会有很大帮助的。
宅基地纠纷问题有哪些处理原则
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文章标签: 宅基地纠纷 处理原则
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