2023-05-16 00:21:20 来源:互联网 分类:房产常见问题
这样做可行,但是对买房不好:会加大买房购房风险。如果卖方不卖逃跑,或卖方拖时间卖,那相当于垫付这段时间的赎楼利息,因此,都需要对赎楼的合同进行严格把关,保证资金的安全。
1、交易类赎楼,也就是二手房交易过程当中,卖家的房子还抵押在银行,需要先还清银行贷款,才能交易过户;
2、非交易类赎楼,也叫转案;业主的房子抵押在银行,欠银行的贷款已经不多了,业主希望先还清原来的贷款(即赎楼),然后再抵押给银行得到一笔新的贷款,当然,新的贷款一定会比原来的贷款多。
一种是额度赎楼,也就是担保公司作为担保,从银行得到一笔短期资金,用这笔短期资金来赎楼;
另一种,就是现金赎楼,也就是担保公司直接自己拿一笔钱出来赎楼;
交易类赎楼,可以用额度赎楼,也可以用现金赎楼;
非交易类赎楼,只能采用现金赎楼;
额度赎楼流程: 申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函 →担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押;
现金赎楼流程: 申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。
二手房交易用买方首付赎楼可以吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 二手房交易
上一篇: 凝智聚力 汇亚瓷砖品牌铸剑12南宁站
下一篇:二手房交易税费的注意事项
婚后买房怎样才不算共同财产
2024-09-18 23:08:24卖房定金违约怎么处理
2024-09-18 18:22:25买二手房交哪些税和费
2024-09-18 14:55:25申请经济适用租房的申请书怎么写
2024-09-18 14:50:25限价房过户要注意哪些事项
2024-09-18 14:21:27上海满五不唯一的二手房需交哪些税费
2024-09-18 12:47:27