房产抵押能取得他项权证吗

2023-05-22 09:22:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产抵押在办理抵押登记后，就能领取他项权证。

根据《城市房地产抵押管理条例》第三十条的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十四条规定，以依法取得的住房所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《住房所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《住房他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

房产抵押能取得他项权证吗

住房抵押他项权证跟房产抵押一样吗

住房抵押登记的，登记机关应当在原《住房所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《住房他项权证》。所以住房抵押他项权证跟房产抵押是一样的。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，挑选按揭贷款时，在住房所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的住房范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据规定抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不可办理产权过户等相关手续。

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