二手房交易要缴纳哪些税种
2024-08-22 10:43:23 来源：互联网 分类：房产常见问题
个人转让住房涉及营业税、城市维护建设税等6种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。其中，卖房人要交的税为5种。为5%，不足5年的住房要全额缴税，高于5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买住房的价款后的差额缴税。
二手房买卖全款交易流程
通常来说二手房交易形式主要包括以下几种：公积金贷款交易、商贷交易、组合贷款交易、全款交易。其中全款交易是简单也是容易办理的一种，它的交易流程主要包括以下几步：房款资金监管和申报税费;3个工作日内打印缴款通知书;缴纳税费和过户(过户当日缴纳交易费、土地出让金、产权证工本费);2个工作日后取得新产权证，并交接房款、视察住房情况。
二手房过户需要哪些手续
二手房过户基本程序包括：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签合同是指：双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的商议签合同。
递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二手房交易要缴纳哪些税种
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