二手房解除抵押需要携带什么材料

2023-11-26 22:24:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

需要携带住房权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到对应的窗口办理，通常情况下，基本两个工作日就能完成，办理过程不收取费用。解押完成之后，房子就可以正常走买卖流程，进行交易过户了。

二手房解除抵押需要携带什么材料

为什么要解抵押

有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不可够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。

打电话给在抵押银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；

去贷款银行申请提前还款；

还款(在约定时间这前打款，约定时间不可是还款日的前后三天。)；

还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税)；

银行贷后管理中心解押材料；

到担保公司(商业贷款不需要去，当时没签担保协议不用去)；

到不去产登记中心解押；

归档，完成解押。

为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全，避免二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的权利。

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