顶楼的好处与坏处都有哪些？顶楼住房购买手续是什么？

2024-05-21 09:24:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房交易的时候，资金确实是一个大问题，但现在因为楼房层数高度的不同，挑选住房其实也出现了很多问题，顶楼就是一个争论的楼层，有的人看好顶楼，有的人则在顶楼层数挑选上不那么在意，其实顶楼即有好处也有坏处，那么问题就来了，顶楼的好处与坏处都有哪些？顶楼住房购买手续是什么？

顶楼的好处与坏处都有哪些？

一、顶楼好处：

1、顶楼的视野是最开阔的，而且不管是通风还是采光，效果都是杠杠的。

2、受到的噪音比较小，特别的是周末的时候，不会受到楼上业主的干扰。

3、因为楼道走的人比较少，所以楼道会很干净，并且自己的个人空间也会比较多。

4、私密性不错，夏天的时候蚊虫也比较少，而且在三四月份的时候，会比较干爽，没有那么潮湿。

5、现在购买顶楼的房子，大多都会有赠送面积或者是私人的天台，相信这个是比较多人心动的。

二、顶楼坏处：

1、冬天冷夏天热，所以耗的电资源和水资源会比低楼层用户更多。

2、如果建筑质量不好的话，楼顶漏水或者有裂缝，受害的就是顶楼用户了。

3、如果是高楼层的电梯用户，停电就比较痛苦，需要爬20几层，上下楼会很费力。如果是多层无电梯的话，上下楼也会很吃力。

顶楼住房购买手续是什么？

1、评估购房能力

购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话，要多从住房本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价的因素。

2、了解房产常识

了解房产常识对于购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助购房者了解住房以及小区的真实情况。

3、看房选房

现在很多人都习惯先在网上了解住房的相关信息，但是实地看房更为重要，购房者在实地看房的过程当中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全；楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率；户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准；楼盘周边生活配套是否方便等。

4、签订合同

确定好住房之后就需要签合同了，购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式

了解了顶楼的好处与坏处都有哪些？顶楼住房购买手续是什么的问题情况，顶楼的好处坏处并存，所以购买这样的一类住房，最需要的是大家得接受各种缺点，如果说喜欢顶楼，同时又能接受一部分缺点，其实价格上就不会很贵，而且这也算买到自己心仪的房子了，一举两得，如果说实在不喜欢，缺点就真的是缺点，没法取长补短。