房子权属是房改房什么意思

2024-05-21 08:58:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子权属是房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除住房折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的住房交易方式都有所不同。属于部分产权。

房子权属是房改房什么意思

房改房拆迁和商品房一样吗?

1、房改房拆迁和商品房基本上是一样的，所谓的房改房也就是已经购买下来了的公有住房，这种住房是业主享受了国家房改上的优惠政策后，出钱购买的一种住房。只要是走正规流程购买的房改房之后就是商品房了，所以房改房拆迁和商品房是一样的。

2、房改房拆迁和商品房的补偿标准虽然是一样的，但是和商品房相比较其有四个非常显著的特色，首先其上市交易的条件有限制，再就是购买时享有一定的优惠政策，其次每个人购买的面积有限制，最后就是只针对符合条件的家庭提供。

1、在得知自己的住房即将拆迁以后，大家要注意整理好住房的权属相关的资料，比如说确权证书、房产证等，然后将这些资料全部复印一份。如果拆迁的时候有工作人员要求提交原件，一定不要将原件交到对方手中，可以提供复印件，避免拆迁方拿走原件之后遇到争取合理补偿时受阻。

2、住房在拆迁谈判的时候也要注意自己的话术，不要轻易将自己的底线告知对方，多听少说事后再进行分析，多参考一些我国相关的住房拆迁补偿文件，该得到的补偿应该一分都不可少。同时，还应该注意不要狮子大张口，言语不要过激，这样只会对自己带来不利的影响。

3、注意拆迁谈判如果有违法违规的情况，应该及时的请求法律途径来维护自己的合法权益，这在拆迁的过程当中也是经常发生的事情，根据相关的法律依据拆迁方补偿不合理，而且还不及时更正的，那么我们只有走法律程序来解决了。

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