有安置房可以申请低保吗

2025-04-27 10:36:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

本文探讨了拥有安置房的家庭申请低保的条件，以及安置房的购买问题及其潜在风险，包括产权限制、家庭成员异议、无法办理产权证、房价变动及出售方债务纠纷等造成的法律风险。

拥有安置房的家庭在满足一定条件下可以申请低保。具体来说：‌

1、如果家庭成员人均建筑面积不高于当地人均住房建筑面积，且家庭其他财产和收入也符合低保标准，那么家庭可以申请低保。‌

2、然而，如果家庭拥有高于一套住房或者家庭财产高于低保标准，那么申请可能会受到影响。‌

3、在某些情况下，如家庭成员患有严重疾病或其他特殊困难，即使财产高于标准，也可能通过特殊程序获得低保。‌

安置房可以购买吗

其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的住房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类住房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

购买安置房会有什么风险

现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保证的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，住房属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。

也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一商议不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;

2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因造成无法办理产权证;

3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将住房房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了;

4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，造成住房被债权人申请法院查封。

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