宅基地的好处有哪些

2024-10-16 03:32:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、基地可以依法流转。我国农村宅基地采取三权分置的管理政策，宅基地的所有权归村集体，但资格权和使用权掌握在农民手中。虽然不允许私下交易，但可以将宅基地使用权出租给他人。

2、宅基地可以投资入股。为了搞活农村经济，中国还放开了对农村宅基地的限制。农民可以依法独立使用宅基地，通过合作经营或者委托经营。虽然不可交易，但可以以股份的形式，或者以独立经营的形式牟利。

3、可用于抵押贷款和经济发展。过去，农民的发展可能会受到资金的限制，而有产权证书的农民可以合法使用一些抵押贷款，这也为一些想创业的农民提供了便利。

4、宅基地使用权可以有偿永久退出。

宅基地的好处有哪些

如何获得宅基地使用权

1、申请获得

必须以合法的手段获取，按照目前的规定来看，只有农村户口才能向所在地的村集体组织申请宅基地。根据《土地管理法》相关的规定，农村的宅基地属于村集体所有，而使用权只能给予本村村集体经济组织内部成员，满足这一条件及相关法律规定的人，才能申请宅基地用于建房。

2、买卖获得

宅基地的使用权人只能经济组织内部成员，因此宅基地是不可随意出售给外村人的，但是本村村民符合条件的是可以在本村村民手中购买宅基地建房的。很多村民由于跟着城里孩子生活去了，所以想要出售自家的宅基地，非本村人虽然不可购买，但是同村的村民是可以购买该宅基地的。

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