住房契税税率是怎样？住房税费缴纳要注意哪些事情？

2023-10-31 17:50:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在的人们为了拥有一套属于自己的住房，付出的努力远远超乎人们的想象，在于房产相关的很多方面里，其实像税费这个层面里的事情算是最难处理的，整体情况整个的就不太乐观，所以说在没有很多了解以前，提前做出一些了解是必须要有的，那么住房契税税率是怎样？住房税费缴纳要注意哪些事情？

住房契税税率是怎样？

套契税税率，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。大于90平方米的，减按减按1．5％的税率征收契税。

1、第二套契税税率，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。大于90平方米的，减按减按2％的税率征收契税。

2、《通知》规定，北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第2项契税，大家在购买住房的时候如果要自己计算契税，可以先看看自己是属于哪一种情况，然后确定计税依据。当计税依据确定以后，契税应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率。而二手房的契税以住房评估价来计算。

住房税费缴纳要注意哪些事情？

1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同

买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心！！所以很容易贝开发商钻空子！！找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张！

2、退房协议要看仔细

在买房贷款下发过程当中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在住房建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！

3、交房标准、交房时间需要看仔细

交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果高于。开发商会做出什么赔偿！

对于住房契税税率是怎样？住房税费缴纳要注意哪些事情？的了解充足一些以后，办理后续就会更轻松，关乎着房产税费的问题在任何时间段之中都是重点，税费牵扯的因素以及整体政策都是一个全方位的观察点，所以在任何因素里都不可太过放松，记清楚税费税率之后，该注意的另外一些事情也要记住，每个阶段都要认真对待。