买房银行流水是收入还是支出

2024-09-16 05:50:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房银行流水收入和支出都要看，借贷人在申请房贷的时候，需要将个人近半年的银行流水账单打印出来并提交给贷款银行，这主要是贷款银行需要了解借贷人的收入情况与支出情况，从而分辨出借贷人的还款能力。

买房银行流水是收入还是支出

买房流水不够银行贷款不通过怎么办

1、增加共同贷款人

对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明比如其他房产、汽车之类。

3、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4、用个人纳税证明或公积金缴存证明代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5、提高首付比例

买房贷款者如果银行流水不满足其要求，并且又不可提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度下降到自己还款能力范围内。

买房流水不够可以找担保人。买房贷款对流水的基本要求是不可低于月供的2倍，要是流水金额不够，不可很好的证明贷款人的还款能力，银行也是会拒贷的，因此可以挑选让朋友、亲人、同事当担保人，有了担保人房贷审核会更加容易通过。

房贷担保人主要看其资信是否符合要求，以及是否有能力履行担保义务，只要是信用良好，有代为清偿能力的法人、组织和公民，都可以做担保人。要注意商业贷款担保人与公积金贷款担保人的要求不同，比如说公积金贷款担保人必须连续缴存半年以上的公积金，且名下没有公积金贷款。

当然，银行流水不够还有其他的解决方法，用户不一定需要找担保人，提高首付比例，增加财力证明等也可以解决这个问题。

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