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公积金买房哪种情况下无用

2023-09-24 06:25:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

情况一:开发商拒绝你使用公积金贷款:

我们可以使用公积金贷款,但是有些开发商是不接受公积金贷款的。既然是买房,开发商巴不得你付全款,贷款还麻烦。而且使用公积金贷款,审批时间可能比较长,然后放款时间也比较长,那么开发商自然不乐意了,他们巴不得钱早点进自己口袋呢,所以如果你非要买这个开发商的房子,那就布恩那个使用公积金贷款了。

情况二:借给别人使用:

一些年轻人可能刚工作不久,就已经决定买房了,但是自己的公积金积攒,可以说是微乎其微,因此一些年轻人想到寻求父母的帮助,但是,子女购房并不可使用父母的公积金,也就是说,公积金是不可借用的。既然如此,如果你没有公积金想借公积金,也是没有用的,除非你是以父母的名义买的房子。

情况三:缴款时间不足不可用于买房:

公积金缴款时间是有限制的,不是说你交了一个月,下个月想买房,就能使用了。有的要求连续缴纳半年,有的甚至更长,总之具体可以查询。另外,公积金的使用每个城市规定可能不一样,你要看你在那个城市能否有权利使用公积金买房才行。

情况四:个人购买别墅、商业用途、公司产权的房子不可使用公积金贷款

一些人买的房子不是普通的房子,比如别墅这种高档的住宅,比如商业用途的住宅,比如买公寓房,一般是不可使用公积金贷款的,所以买这种房子的时候,公积金贷款是没有作用的。

公积金买房哪种情况下无用

公积金买房有什么好处?

1、利率低:

这一点相信大家都很清楚,公积金贷款的利率要比商业贷款低很多,还有一种贷款方式是组合贷款,相对于商业贷款也要划算一些。公积金的贷款利率低意味着支付的总利息低,总的购房成本就要低,这是公积金贷款最大的优势。所以想要购买住房的朋友们可以提前先了解清楚公积金贷款的条件,做好准备再买房。

2、还款灵活:

除了贷款有优势之外,公积金还款也有优势,如果购房者买房子的时候是挑选的公积金贷款方式买房,那么借款人就可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。

公积金买房哪种情况下无用

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