2023-09-11 18:08:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房贷提前还款不需要公证。通常借贷人想要提前还房贷只需要先与银行预约,并经过同意后,携带房贷合同、购房合同以及个人身份信息等去银行填写提前还款申请表,并约定还款的时间,然后进行打款还款即可,无需去办理公证。
1、办理住房贷款手续。
还清房贷后,第一件事就是办理住房贷款结清手续,因为以后要办理的手续都需要借贷人提供住房贷款结清证明。
2、解除抵押。
在办完住房贷款结清手续后,需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续,因为只有办完房产解押手续,才能把房产过户到自己名下,才算真正拥有房产的所有权。
3、办理退保手续。
银行办理按揭贷款时,往往需要办理一些相关的保险业务作为担保,而当按揭还清后,自然需要去保险公司办理退保手续。
4、退还押金的手续。
贷款买房可能会在开发商那里交押金,所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。
对于房贷还清后过了五年仍未解押的情况,客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对住房解押进行时间限制,只要资料齐全,客户就可以去房管局办理解押手续。当然,如果部分材料因为时间长而丢失,可能会影响解除抵押的程序。
因此,建议客户在还清房贷之后还是尽快办好解押手续会比不错。
抵押贷款偿还后,可以立即向银行发行贷款清算证明书,取回其他票,带着个人身份证明书、房地产证明书、贷款清算证明书、其他票等资料到住房管理局解除住房抵押登记。而大家也要注意,住房解除抵押登记后,才算真正属于客户。若是没有解押,客户想给房产证上加名字都不行。
如果客户有事一时无法办理解押手续,其实也可以找别人帮忙代办,准备公证处出具的委托书。
房贷提前还款还需要公证吗
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文章标签: 房贷提前还款 提前还房贷
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