选房楼层怎么选

2023-03-30 00:15:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

选房楼层怎么选

买房在选楼层的时候遵循住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为楼栋中不错的楼层的规则来挑选，选出来的楼层都是比不错的，另外在选楼层的时候还好考虑家人需求、房子的采光、通风等因素，按实际需求来挑选。

买房选楼层要考虑的因素

1、看采光：楼层受到其他建筑物的遮挡，不可接受到阳光的照射，相比之下，如果从采光的角度出发，还是挑选高楼层好。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层住房，因为规划的不妥，也会没有阳光。

2、看户型：一套房子的户型和结构后期是很难改变的，所以购房者在挑选时，千万不要忽视。如果选了采光通风差一些的户型，建议最好能挑选稍高一些的楼层，相比低楼层来说，采光通风效果会相对改善。如果根据家庭需要必须挑选低楼层，那就一定要好好挑选一下住房的户型了。

3、考虑噪音：考虑到噪音，很多人就觉得应该远离低层，因为低楼层离噪音源最近，不少人想1-4层不行，那8、9层总行吧，但事实上是噪音的传播是全方位的，而1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而8、9层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要挑选再靠上一些的楼层。

4、空气质量：这个因素要结合具体的城市来判断，由于各城市地理位置不同，空气湿度、浮尘停留的高度等都存在差异。一些沿海城市的空气湿度较大，挑选楼层的话不要挑选太低的楼层。

5、避免灰尘“层”：有传言说8—10层是扬灰层，也有说9—11层是扬灰层，但专家称不存在这一说法，空气是对流的，只不过低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些，临街住房除外。

6、视野：从高楼层的窗户向外望去，整个城市的风景一览无余，这也是很多人购买高楼层的原因，但买房时最好避免顶楼，夏天被晒透的滋味可不好受，顶层防水如果没做好的话，就更让人糟心了。

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