不通过中介买房能过户吗

2024-10-06 05:02:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不通过中介买房可以过户。买二手房过户的时候并没有要求一定要通过中介，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产过户手续比较复杂，如果没有相关经验可能在办理的时候不会太顺利。

不通过中介买房能过户吗

二手房交易为什么要找中介

1、精练房源信息

每个人都有自己的工作，不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为用户做好。房产经纪人可以直接提供想要的房源，不需要为一些不准确的虚假信息来回折腾。

2、帮你分析价格

当涉及到二手房价格问题时，房产经纪人可以提供全面的二手房市场价格分析，通过比较周边住房的卖价，帮用户买到低价房。

3、帮你把关风险

房产经纪人作为中间的环节，合法的房产经纪人让用户更放心，避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，还要进行挂牌、网签等手续，从签订合同到真正过户都需要时间，中介在这过程当中能为用户一一审核。

4、房产咨询顾问

对买房的一切问题，问中介经纪人几乎是有问必答。比如房产经纪人能根据用户经济情况帮助决定可以负担多少钱的房子，帮助获得贷款的预先资格，甚至让用户了解不同的贷款方法，专业房产经纪人还能告诉关于学校、交通、当地的税务和小区特征的详细信息等。

1、看资质

审查中介是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。从事房地产中介服务，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不可营业。作为一名合格的房地产经纪人，必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》，两者缺一都不称职。

2、看历史和规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险补偿的意愿不强。

3、看中介以往的业绩

通过案例来判断其业务水平，审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。当然，如果你所在城市有很多亲戚朋友，最好是多打听打听，了解这家中介的信誉如何。

4、看评价

一家住房中介公司的信誉如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好信誉的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

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