河南省住房拆迁附属物补偿标准

2023-05-15 13:46:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在各地城镇化建设的过程当中，不可避免的要对一些地面附属建筑进行拆迁，根据国家相关政策，会给予被拆迁人一定的补偿，由于各地的经济、人口以及地理环境不同，补偿标准也不一致，下面为大家介绍河南省住房拆迁附属物补偿标准。

为确保拆迁过程顺利进行，河南省制定了相关的住房拆迁附属物补偿标准，具体内容主要包括以下几方面。

拆迁补偿可以采取多种形式，根据当地相关规定，主要包括：)产权调换、作价补偿、产权调换和作价被偿相结合。其中产权调换是指拆迁人将其他住房作为补偿，按建筑面积结算偿还住房与被拆除住房之间的结构差价，被拆迁人拥有偿还住房的所有权;作价补偿是指拆迁人按照所拆住房建筑面积的价格结合成新结算，向拆迁人支付货币给予补偿;两者相结合，是补偿部分采取产权调换，部分采取作价补偿。

除法律、法规另有规定和房地产管理部门直接管理的住宅住房外，其他住宅住房均按下列规定对被拆除住房的所有人给予补偿。

1、被拆迁人保留产权并应当安置使用人的，实行产权调换。偿还住房与被拆除住房建筑面积相等的部分，偿还住房按单方工程造价的50%至100%，被拆除住房按重置价格结合成新结算结构差价。

2、被拆迁人不保留产权但应当安置使用人的，对所有人给予作价补偿，安置住房按公有住房计租管理。

3、被拆迁人不保留产权也不需要安置使用人的，对被拆除住房按其重置价格结合成新的二至四倍征购。

4、拆除出徂的住宅住房，应当实行产权调换，并按相关规定结算结构差价，原租赁关系继续保持。因拆迁而引起变更原租赁合同条款的，应当由租赁双方作相应修改。并到当地房地产管理部门办理有关手续。

以上是关于河南省住房拆除附属物补偿相关规定，要注意的是，这里所指的住房并不包括违章建筑、高于批准期限的临时建筑等这类非法建筑，被拆迁人在接到拆迁通知后，继续对住房及附属物进行建设的部分不属于补偿范围内。拆迁补偿各地均有相关的标准规定，要了解具体的拆迁金额可咨询河南省当地的主管部门。

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河南省住房拆迁附属物补偿标准

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