在顺义买小产权房如何网签？需要提供什么材料

2023-03-25 07:52:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小产权房是一种我们经常会听说的词语，它是相对于正规商品房的一种称谓，而小产权房主要是由于没有房产证和产权，所以才会比市面上的正规商品房的价格低很多，但是，在顺义，仍旧有很多朋友会考虑去购买小产权房。那么在顺义买小产权房如何网签？需要提供什么材料？

在顺义买小产权房如何网签？

１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不可在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通住房一样自由买卖。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，住房买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不可网签。

在顺义买小产权房网签需要提供什么材料？

１、买小产权房子网签是不可行的。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不可进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有权，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不可合法转让过户。

２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不可适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

看了上面的相关介绍，大家对于在顺义买小产权房如何网签？需要提供什么材料已经心中有数了。网签属于购房办理房产证的一个重要环节，由于小产权房本身就是无法办理房产证的，所以说小产权房子不会经历网签这个环节。为了让购房者的利益更有保证，是不推荐大家只看重价格购买小产权的房子的。

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