一手合同更名房敢买吗

2024-07-23 07:27:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一手合同更名房敢买，只要住房按照正常手续进行更名就可以购买。而合同更名是期房转让一种形式，那么在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取住房交易差价，所以住房没有取得产权证，就当前房地产转让规则来讲，合同更名行为是亦可视为无效，所以买卖双方当事人权利难以得到保障。

如果是房产商合作进行合同更名，地产商和新买房者进行签约合同，等于就是一手房买卖，更名以后房产商和原购房者签约合同进行作废，如果是房产商不支持更改住房买受人，那么就不重新签约购房合同，合同更名手续也是无法进行办理，所以合同更名亦也无法进行下去，因此合同更名还是需要取决于地产商是否支持。

一手合同更名房敢买吗

购房合同更名和过户有什么区别

1、房产更名是通过开发商完成的

比如，你在购买房子的时候和开发商签订的合同，使住房的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的住房所有权人不会发生变化。但是房产过户是要在房地产交易中心完成的，通过过户，房子的所有权是会发生转移和变化的!

2、办理条件不同

一般来说，房产更名是在住房的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证，现在要转让住房所有权给你，需要过户的。

3、最重要的一点区别，就是有关费用的问题

一般来说，不同的方式，有不同的收费标准。也就是说，过户往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万，而房产更名需要缴纳的费用就比较少了。

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