高层住宅公摊面积怎么算

2024-07-14 23:15:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在我国人口压力越来越大，我国的高层住所也越来越多。所以，购买高层住所的人也越来越多，那么，高层住宅公摊面积怎么算的问题想必是购买高层住所的购房者想要了解的。接下来小编就给大家讲讲有关高层住宅公摊面积怎么算的常识。

高层住宅公摊面积怎么算

1、如果你购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，那么公摊系数一般在15-20%之间。

2、如果你购买的住地点有电梯的板式高层修建中，那么公摊系数一般在18-25%之间。

3、如果你购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中，那么公摊系数一般在18-22%之间。

4、如果你购买的住地点有电梯的塔式高层修建中，那么公摊系数一般在20-30%之间。

5、此外，套内修建面积由以下三部分组成：套(单元)内的运用面积，包含卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;套(单元)内墙体面积;阳台修建面积。

高层住宅公摊面积的国家规定

国家现在并没有对高层住所公摊面积系数作出有关规范化的目标，由于房子类型和房子配套不同，所以公摊面积多少不一。你的公摊系数如果是35%，这个公摊系数可以说已经高了。

高层住所公摊面积包含：电梯、走廊、公共配套等组成。也可以这么说，如果高层住所公摊面积越大，那就阐明你的住所的舒适度越高，由于各种公共配套都有;可是如果你觉得你没享受到什么公共的配套设备，可是公摊还这么大，可以找开发商理论要求补偿，但不会是补偿，由于这个问题没有国家规则规范的。

此外，套(单元)内修建面积等于套(单元)内的运用面积+套(单元)内墙体面积+阳台修建面积。共用修建面积分摊系数为：整栋修建物的共用修建面积除以整栋修建物各套内修建面积之和。其间，需求丈量的数据需由产权部分测绘队进行实地丈量。

以上就是小编为我们带来的关于高层住宅公摊面积怎么算的相关介绍，期望可以协助更多的购房者。

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