婚后买的安置房售房合同怎么写？需要公证吗

2023-11-04 18:50:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一些新婚的夫妻在对于财产管理方面都不是很有经验，因为毕竟都是一些年轻人，所以他们在购买或者出售住房的过程当中，多多少少都会遇到一些问题。所以下面，我就为你们讲讲婚后买的安置房售房合同怎么写？婚后买的安置房售房合同需要公证吗？

婚后买的安置房售房合同怎么写

１．卖房协议书中规定了买卖住房所要缴纳的税费：卖房协议签订前，该住房如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。卖房协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

２．住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并转移权与买受人，买受人支付价款的合同。签订住房买卖合同需注意：贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。

３．买安置房合同中所述住房为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该住房没有产权纠纷，不存在住房抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

婚后买的安置房售房合同需要公证吗

住房买卖合同是一方转移住房权于另一方，另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。法律规定住房买卖合同应当采取书面形式订立。

住房买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。

住房买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的住房买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。上述文章讲的就是关于婚后买的安置房售房合同怎么写和婚后买的安置房售房合同需不需要公证的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

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