买房落户是社区户口还是非社区户口

2024-10-22 02:55:25 来源：互联网分类：房产常见问题

买房落户是社区户口。购房者通过买房落户的话，户口是可以落到住房所在地的社区内，所以是社区户口。要注意的是，买房落户需要先将户口迁出，然后才能办理落户手续。

买房落户是社区户口还是非社区户口

买房落户口要注意哪些?

买房落户口要注意：符合买房迁户口条件、付款的时间、注意户口纠纷、违约责任的约定

1、注意符合买房迁户口条件

有很多外地人在一个城市打拼，想买此地买一套房子解决户口的问题。本市居民在全市范围内购买商品房(不含二手房)，已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。市外户口人员在我市购买商品房(不含二手房)，已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限制)可申请入户

2、付款的时间

大家在买二手房的时候，一定要留一部分房款在办理完户口后在支付。买方只有在确认所购住房中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的住房，还应当是一处户口无争议的住房。

3、注意户口纠纷

有很多小伙伴买了二手房，而不可落户口，干吃哑巴亏。买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不可有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好，房子过户后，原房主户口迁出问题，从而造成不必要的纠纷。因此，二手房买卖过程当中，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

4、违约责任的约定

在签购房合同时，必段要对户口的问题写明，明确违约责任。卖方仅仅作出将户口迁出交易住房的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《住房买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。按照合同约定，卖方应在约定时间内，迁出户口，如果逾期，赔偿总价款的5%违约金，如果超出15日仍未迁出，每天都要赔偿万分之五的违约金。

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