宅基地使用权可以遗赠吗

2023-11-02 05:48:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

宅基地使用权不可以遗赠，因为宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项特殊的财产，宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产。宅基地是一个比较特殊的存在，依据土地管理法的规定，宅基地作为农村集体所有的土地，其使用权的享有者应当是集体经济组织成员，所以非集体经济组织成员无权享有宅基地使用权。

宅基地使用权的特征是什么?

1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

宅基地使用权可以遗赠吗

2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。

3、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得高于省、自治区、直辖市规定的标准。

4、宅基地的初始取得是无偿的。农村宅基地使用权是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地面上建造住房及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特色。

5、农村集体经济组织的成员之间可以流转宅基地，但是宅基地不可以单独转让、买卖、出租。

1、农户要自己本人，向所在地的村委会集体提出申请，然后持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书)交到乡镇，等待批示;

2、有些人想在异地申请宅基地，这时候必须把原来的宅基地退耕以后，才能去申请宅基地。

3、子女大了结婚，生子，一个房子已经无法满足这么多人居住，所以就要分户建房，这时候需要提供分户协议，才可以申请宅基地建房。

4、目前有些地方正在，开展新农村建设，例如在县城规划区内，这时候应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;

5、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核同意后，上报县人民政府批准。

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