其实房贷申请不成的原因大概上都有这些！

2024-05-18 08:42:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在这个买房的时代里，购房一向都是许多人人生中的头等大事，但是，现在房价这么高，并不是每个人都能全款买房的。因此，按揭房贷就成了许多人的购房方式。

可是，贷款买房也同样不是每个人都有资格的，而有不少人就是因为个人资质或住房资质不行造成房贷申请不下来的。那么，房贷没有申请下来，被拒贷的原因都有哪些呢？

一、个人征信

一般来说，央行的个人征信记录主要包括信贷记录、公共记录以及查询记录三方面。其中以信贷记录最为重要，因此，银行往往都是根据个人的信贷记录来确定是否可以发放贷款。

故而，如果贷款申请人有信用卡、贷款业务的记录就会无法是申请到房贷。另外，现在个人征信已经深入我们生活的方方面面了，如果贷款人有没按时交纳水电费、房租费用等不良记录，也将影响到银行的房贷审批。

二、收入水平

众所，个人收入水平的高低将直接影响了贷款申请人所能申贷的额度、利率以及期限。一般来说，当贷款申请人的收入水平越高时，那么，房贷审批通过的可能性就会越大。

因此，为了保证贷款可以顺利下来，贷款申请人应尽量向银行证明个人的流水及资产情况。但是，也要注意：切勿提供虚假资料，否则不仅无法贷到款，还将会进入银行的黑名单，这样一来，就可能会永远的失去贷款买房的资格，这样一来，你也就只有通过全款来买房了。

三、房龄的限制

其实，所谓的房龄就是住房在竣工之日到目前的运行时间。一般来说，当房龄越高，也就意味着住房出现质量的风险就越大，因此，银行为了自身利益考虑，通常都是不会为房龄过大的住房发放住房贷款的。

其实，这也不可全怪银行，因为早在，国家就已经出台了相关的规定，明确房龄将作为限贷的条件之一。因此，在房龄这方面上，银行也只是个无辜者。

四、银行没钱了

就目前而言，第三方支付平台和第三方理财平台是越来越多了，而大家为了可以多让自己的钱生钱，都挑选了将钱移存到这些第三方平台上去了。这样一来，银行存款率就下降了，而房贷的往往耗时又长，于是渐渐就“入不敷出”，最后也就没钱贷给购房者了。

当然了，最近的银行房贷额度收紧以及利率上浮的出现，很大因素就是因为这个原因了。这样看来，好像房贷被拒也不可全怪银行了。

总之，小编要提醒大家：其实房贷申请不下来的原因，大概上也就出在贷款人、房子、银行这三个方面。大家如果怕房贷申请不下来的话，在提交申请之前，先从这三个方面做一下评估再申贷，特别是在自己个人资质方面，我们是完全有能力去预估的。

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