2023-11-08 05:40:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、贷款人可以先通过电话、银行APP或直接到银行柜台咨询提前还款事项,并预约提前还款手续办理时间。
2、贷款人备齐相关材料,包括借款合同、本人身份证、还款卡等,在约定时间前往银行办理手续;需要提交相关材料,并签署“提前还款申请书”。
3、银行审核贷款人提交的相关资料确认无误后,办理提前还款手续。
4、贷款人在还款卡中存入将要提前还款的金额,银行自动扣除。
5、还款成功后去银行领取结清证明,然后根据实际情况解除抵押。
1、等额本金还款期已过1/3的
等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。这种越到后期,所剩本金越少,产生的利息也越少。所以当还款期高于1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
2、等额本息还款已到中期的
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,提前还款意义不大。
1、了解清楚自己目前的还款情况
并不是有钱就一定要提前还款的,如果借款人想要提前还款的话,还需要了解清楚自己是否符合提前还款的要求,特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说,提前还款是划不来的。
2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定
如果购房者想要提前还款的话,需要了解清除银行对于提前还款的要求,因为现在有些中小股份制的银行对于提前还款是有罚息要求的。但是如果是大型国有银行,可能没有罚息,但是也存在不同程度的违约金。不管是罚息还是违约金,在借款合同中都会有说明。
3、准备好提前还款所需文件向银行预约
在了解清楚自己可以提前还款之后,购房者需要向银行申请提前还款,大多数银行都要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到贷款人房贷提前还款申请后要进行相关的审批,一般需要花费一个月左右的时间。提前还款的借款人需要携带相关资料到银行办理审批手续,这些资料包括借款人自己的身份证、借款合同等等,当然各个银行的要求会有所不同,具体要准备的材料需要事先咨询银行。
还房贷提前还款怎么还
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文章标签: 还房贷 房贷提前还款
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