夫妻共同贷款买房一方征信有问题能贷款吗

2023-11-08 05:32:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信情况，如果夫妻一方征信问题比较严重，比如在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。

夫妻共同贷款买房一方征信有问题能贷款吗

夫妻共同贷款买房注意事项

1、确定主贷人

夫妻共同贷款买房的话，是要划分主贷人和次贷人的，选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，购房者需要根据自己家庭的实际情况来挑选。一般主贷款人应挑选首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还要看夫妻两人的年龄，如果夫妻年龄相差比较大，建议挑选年轻一方的作为主贷人更好一些。

2、提前约定房产份额

如今因为财产争议离婚的家庭还不少，夫妻两人共同贷款买房的话，最好是提前将房产份额的划分确定好，如果只是口头上的承诺，双方感情破裂的时候，很有可能无法实现，最好是以书面的形式来进行约定。夫妻共同贷款买房如果是挑选共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是挑选按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

3、提前做好购房预算

夫妻两人在商议买房子的事情的时候，可不可吧所有的积蓄全部用于买房子了，今后要花钱的地方还很多。夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，避免出现资金不足的窘迫情况。

4、双方共同到场

夫妻一起贷款买房子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。比如说签购房合同和办理银行贷款手续，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。并且在购房过程当中，夫妻一起到场的话，两个人的意见相结合，对于选好房是有帮助的。

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